Хотів відібрати у колишньої дружини квартиру за копійки, але суд вирішив по іншому

Чоловік після розлучення фізично вижив колишню дружину із спільної квартири та подав позов до суду про поділ майна подружжя, та заявив , що хоче поділити 2-кімнатну квартиру та компенсувати колишній дружині вартість її частки грошима. На підтвердження вартості квартири надав суду довідку-характеристику об`єкта нерухомого майна з БТІ, за якою вартість квартири складала 793.001,00 грн.та навіть вніс цю суму на «судовий» депозит для підтвердження реальності свого наміру виплати грошової компенсації.

Колишня дружина подала зустрічний позов, до якого додала звіт про грошову оцінку спірної квартири, за яким реальна вартість квартири становить 3.499.300,00 грн., а відповідно, грошова компенсації її частки має бути у розмірі 1.749.650,00 грн., що майже на мільйон гривень більше, ніж колишній чоловік мав намір компенсовувати.

В рішенні від 29.10.25 по справі 727/2203/25 Шевченківський районний суд м.Чернівці зазначив, що: «У випадку поділу між подружжям неподільної речі виплата одному з подружжя компенсації його частки у майні здійснюється за дійсною (ринковою) вартістю цього майна на час розгляду справи, а у разі неможливості її встановлення визначенню підлягає ринкова вартість подібного за своїми якостями (технічними характеристиками) майна на час розгляду справи. Такий підхід є гарантією справедливої сатисфакції особі у зв`язку з припиненням її права на спільне майно, оскільки присудження одному з подружжя компенсації його частки у майні за ціною, нижчою ніж ринкова вартість цього майна, є порушенням права одного з подружжя на мирне володіння своїм майном та отримання за нього справедливої ціни (постанова Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 03 жовтня 2018 року у справі № 127/7029/15-ц, провадження № 61-9018сво18)».

Враховуючи зазначене суд вирішив поділити майно подружжя, припинити право спільної сумісної власності подружжя на квартиру, стягнути з колишнього чоловіка на вартість дружини грошову компенсацію ринкової вартості на 1/2 частки квартири у сумі 1749650,00 грн. та визнати за чоловіком право власності на квартиру, судовий збір стягнути пропорційно з обох.

Скоріш всього, колишній чоловік ще подаватиме апеляційну скаргу, щоб оскаржити розмір грошової компенсації, але перспективи задоволення такої апеляційної скарги малоймовірні.

Адвокат Анжела Василевська