ПІДВОДНІ КАМЕНІ ДОГОВОРУ ОРЕНДИ ПРИМІЩЕННЯ
Як убезпечитися від обману при укладанні договору оредни приміщення.
1. Перевірити право розпоряджатися об’єктом нерухомості:
*витяг з реєстру речових прав про право власності,
*параметри об’єкту,
*наявні угоди щодо майна,
*дані власника,
*повноваження та дані представника, уповноваженого на підписання договору оренди.
2. Укласти договір оренди перед тим, як почати ремонт в чужому приміщенні.
3. Зафіксувати, який ремонт хочете робити, перепланування, де можете розміщувати вивіску і яку.
4. Зафіксувати розмір орендної плати:
*без прив’язки до іноземної валюти,
*без права орендодавця змінювати розмір орендної плати на власний розсуд.
5. Зафіксувати чітку формулу відшкодування витрат на утримання приміщення, компенсацію електроенергії, комунальних, бо часто такі витрати можуть перевищувати розмір орендної плати.
6. Зафіксувати термін дії договору. Договір до 3-х років може укладатися в письмовій формі без нотаріального засвідчення!
7. Прописати чіткі умови розірвання договору саме з Вашого боку.
8. Прописати форс-мажор – на випадок обстрілів, влучання снарядів, бойових дій за місцем знаходження приміщення, тривалу відсутність електроенергії, водопостачання тощо.